山湖居一期在罗湖区算个刚需盘，价格五万左右，离地铁3号线和10号线就几百米。周边有万象天地和COCO Park两个商圈，生活方便。房子是75平和95平两种户型，得房率七成多，适合小家庭。不过物业费要四块五每平，比罗湖其他小区高两毛。

因为山湖居一期的位置在罗湖区，靠近地铁3号线和10号线，所以价格五万左右，比周边小区低一万多。根据前年罗湖房价报告，罗湖区均价六万二，山湖居一期比蛇口老小区便宜八千，比湖贝片区便宜一万二。得房率七成多在罗湖算中等偏上，比莲塘片区高两成。物业费四块五每平，虽然比罗湖均价三块八高，但比福田香蜜湖片区低一块二。房子是2018年交的，现在二手市场挂五万二，比新房贵五千，说明有保值空间。不过周边在拆旧建新，未来可能会有噪音影响。