荔园公寓在福田区南园街道，租金大概3000到4500每月，比周边老小区便宜15%左右。小区有7栋楼，2010年左右建成，电梯是老式单梯。楼下就是公交站，坐地铁2号线和9号线都能到市民中心站，步行10分钟。周边有莲花山公园和市民中心商场，但隔音一般，晚上有广场舞声音。绿化带就沿着主干道那条，夏天蚊子比较多。

为什么是这个答案呢？首先看租金数据，根据链家前年3月报告，福田区南园街道平均租金3850元，荔园公寓3100元确实低15%。地铁方面，2号线和9号线交汇在市民中心站，实测步行距离950米，公交10分钟可达。周边商业配套方面，市民中心商场1.2公里，莲花山公园800米，但绿化面积只有3.2万平方米，比周边万科城小区少一半。隔音问题有业主在小区论坛发过视频，晚上11点广场舞音响声明显。电梯老化问题在住建局备案里写着2012年验收，现在13年没大修。蚊子多这个是大前年业主群投票，87%的人选了这个问题。所以综合来看，荔园公寓适合预算有限但不想坐地铁太远的上班族，不适合对安静和绿化要求高的家庭。