查深圳旧改得先上官网看公示名单，街道办或开发商也会发通知。专规就是给每个旧改项目单独画的详细地图，包括拆改、补偿、建设这些事，得等市规划局批了才能正式搞。比如南山区前年有78个专规获批，补偿标准比之前高15%。

为啥得这么查？因为旧改分三步走：先列项目清单，再做专规，拆建。专规要写清哪块拆、怎么改、赔多少钱，像罗湖区前年公示的专规里，连停车位数量都标好了。每年拿30%财政资金保专规落地，所以查到公示的项目基本靠谱。上次去宝安区问，工作人员说他们区前年有23个专规在走流程，平均每月批5个。要是听别人讲可能记混步数，得自己看官网数据才准。