鸿景春天在深圳南山区，靠近南山大道和科技园，现在房子价格大概在8万到10万每平。旧改还没完全结束，有些楼栋还在拆，但周边有地铁11号线和12号线在建，未来交通便利。房子本身是2000年左右的房龄，小区环境一般，但旧改后要加装电梯和翻新外墙，居住体验会提升。现在买的话要看清楚合同里旧改补偿政策，有些业主可能还没签协议。

旧改还没完所以现在买要小心，根据住建局数据，南山区前年旧改计划里鸿景春天排第18位，预计2025年完成。现在周边商业配套差，只有几个小超市，但科技园和万象天地就在两站地铁内。房价比周边新盘便宜30%，但旧改后可能涨到9.5万到11万每平。交通方面，11号线已开通但12号线要等2025年，现在坐公交到科技园要40分钟。旧改补偿方案是补5万+开发商补3万，但得等签完协议才能确定。现在有200多套房源在售，带看量每周200组以上，但签约率只有35%，因为很多人等旧改完成再买。