想在深圳贷款得满足几个基本条件：年满18岁有稳定工作，月收入得覆盖贷款本息的50%以上，征信记录不能有连三累六的逾期，还要有房产、车辆或存款等抵押物。现在银行风控严格，没有抵押的话可能只能做信用贷，额度最多10万，年化利率得5%以上。

为啥得这么麻烦呢？因为深圳房价高但收入也高，前年深圳平均房贷月供1.2万，普通打工人收入得2万以上才够还贷。数据显示深圳房贷违约率0.8%，比全国平均1.2%低，主要靠抵押物压着风险。比如有房的人贷款通过率超90%，没抵押的信用贷拒批率高达65%。银行怕风险所以收严条件，现在放贷都查社保连续缴满12个月，公积金缴存基数得是深圳平均工资的1.5倍以上。比如前年深圳平均工资9.8万，公积金基数至少要14.7万。