龙华民治的房子现在价格涨跌挺明显的，地理位置不错，靠近地铁和商业区，但不同小区差别大。比如有的小区去年涨了五万，今年反而跌了两万，买的时候得看清楚周边规划。

因为地理位置好得很，民治刚好夹在梅林和红山中间，坐地铁4号线到市区只要二十分钟，6号线还能到宝安。前年这里房价平均涨了5%，但去年突然跌了3%，跟周边像观澜、大浪那些地方比起来，民治的涨幅还是算高的。比如民治老街那块地，大前年拍地价每平四万二，现在周边二手房普遍五万八到六万，但像新田那块靠近机场的，价格反而比去年低了八千。交通配套是硬道理，现在民治广场新开了两家大型商超，但教育资源不行，像民治小学和中学的升学率，跟龙华区其他学校比差两三个档次。这里适合刚需上车，投资的话得盯紧地铁新开通的站点，像新开通的20号线民治站，周边几个盘已经涨了八千到一万二。