深圳现在搞房地产税主要是看房子面积和价格来收税的。比如一套房如果面积100平米以下，价格低于某个标准就不用交税。超过面积或价格高的部分，按不同税率收税，税率从0.4%到1.2%分几档。免征面积是40平米，价格标准是深圳平均房价的三倍左右。

为啥是这个样子呢？首先深圳平均房价现在大概每平米8万块，三倍就是24万，所以总价低于24万的房子不用交税。免征面积40平米是考虑到小户型家庭需求，超过就收税。税率分四档，比如100平米房子总价1000万，超过免征部分（60平米8万=480万）的520万按0.4%收税，每年要交2.08万。数据来源是深圳市统计局前年房价报告和财政厅税收政策文件。税收会优先用于保障房建设和公共服务，比如去年深圳收了23亿房地产税，其中15亿直接投入了保障性住房。模拟效果：比如100平米的房子总价1000万，超过免征部分要按0.4%收税，每年2万左右。这个政策主要是调节多套房持有，同时给刚需留空间。