深港一号主要是住宅区但有少量公寓。位置在深港合作区配套好价格高。2019年启动大前年交付。公寓占比约30%住宅占70%。价格8-15万每平。销售率95%。

因为位置在深港合作区配套齐全交通方便所以定位偏向住宅。开发商是华润和招商2019年拿地。根据住建局数据大前年交付的3.2万套中住宅2.1万套占66%。公寓单价比周边高20%但总价低30%。前海自贸区规划到2035年人口要达100万。现在均价12万每平的住宅和8万每平的公寓都卖完。文件明确这里属于高端居住区。但商业配套还在建比如地铁5号线前年开通。现在买公寓主要是投资客因为租金回报率3.5%比住宅高1%。不过未来规划有学校医院所以长期看住宅更保值。