715新政让深圳东部买房更难了，因为限购和贷款变紧了。现在东部新房要连续交社保5年才能买，以前只要1年就行。二手房指导价也涨了10%，像坪山一套500万的房子现在只能贷450万，首付得交50%了。

东部现在买房难了，因为限购和贷款变紧了。715新政前东部新房月均卖3000套，现在跌到1800套了，龙岗区二手房挂牌价半年降了8%。政策出来后东部银行房贷审批慢了3天，首套房利率从4.2%涨到4.5%，二套从5.1%到5.5%。比如坪山区某楼盘，之前首付30%能贷700万，现在首付35%才贷650万，相当于多交25万首付。大鹏新区有中介说，现在客户看房量少了四成，有客户因贷款批不下来直接退了定金。这些数据都说明东部买房门槛变高了，普通人现在更难上车了。