现在买深圳新房交契税，首套房1%，二套1.5%，但如果是家庭唯一住房，二套也能减到1%。如果是夫妻共同购买，只要其中一方没其他房，就按唯一算。

因为2021年4月1日深圳改了政策，规定家庭唯一住房的二套房也能减税。数据显示当时全市人均住房面积是25.6平方米，所以如果家庭总人数乘上这个数，面积不够就符合条件。比如三口之家总面积要低于76.8平方米才算唯一。这个政策主要是为了鼓励刚需，2021年深圳新房成交量比去年涨了18%，其中二套家庭占比从12%升到19%，说明减税确实有效果。但要注意，必须是深圳户口或社保满5年才能享受这个优惠。