开中介店要看地段客户多不多，租金人工不能太高，否则赚不到钱。现在深圳中介竞争挺大，但买卖房子的人还是多，尤其是二手房交易。新手最好先跟着老中介混，积累，别自己租大店面，小办公室加几个兼职人员更划算。

为什么这么讲呢？首先深圳前年中介数量比大前年多了15%，但租金也涨了8%，人工成本占利润的30%以上。比如南山区平均租金每平每月200块，开30平店面每月租金6000块，加上3个兼职人员工资，固定成本就破万了。不过罗湖区老中介透露，好的中介门店月流水能到50万，抽成后纯利2万左右。不过现在严打虚假房源，去年深圳查处了1200家违规中介，所以得注意合规经营。另外旧改项目多的话，像宝安西乡那块，去年新房均价涨了12%，中介提成也跟着涨。但风险也大，比如客户押金跑路、贷款审批延迟这些都会影响收入。新手最好先从二手房托管开始，等有3个稳定客户再考虑扩张。