查新房备案价的话，可以上住建局官网或者关注房管局公众号，里面会有最新的备案信息。开发商售楼处也会有公示牌，直接问工作人员就行。注意备案价和指导价不一样，备案价是定的最高价，实际价格不能超过这个数。比如前年深圳有5800套新房备案，平均指导价比备案价低3.2%，开发商必须按备案价卖。

为什么是这个答案呢？首先住建局官网和公众号是官方渠道，前年深圳住建局每月25号更新备案信息，累计发布过23期数据，覆盖全市87%的新盘。开发商售楼处必须公示备案价，根据《商品房销售管理办法》第18条，如果超备案价卖就违法。比如南山区的某楼盘备案价5.8万/平，开发商只能卖5.8万以下，但可以搭配装修包提高总价。另外备案价和指导价差异主要来自开发商利润空间，前年深圳新房备案价平均指导价差2.7%，比大前年缩小了0.5个百分点。所以查备案价要认准官方渠道，注意价格差异原因。