龙华东华苑在龙华区挺有名的，位置靠近梅观路和福龙路，离地铁站近。均价大概四万八到五万每平，比周边新盘贵个一千到两千。小区有十栋楼，户型主要是南北通透的刚需房，得房率75%左右。但商业配套一般，得去隔壁的星河天地或红山6979买菜买衣服，学校的话要等龙华外国语学校的新校区建好。

因为地理位置好，所以价格高，但配套一般，导致成交率低。前年数据显示，小区二手房成交了32套，比同片区低20%。梅观路每天早晚高峰堵车严重，虽然离5号线和10号线都很近，但10号线得坐两站到红山。得房率高是优点，但物业费要五块五每平，比周边高两毛。沃尔玛超市在小区东边两公里，星巴克得去红山商圈，这些配套不足让很多刚需犹豫。不过周边有山有湖，环境还行，适合喜欢安静的人。