买深圳新房要交契税、增值税和个人所得税这三样钱。契税按房价1.5%算，面积超144平的按3%交。增值税满五唯一免征，没满五年就按2%交。个税满五唯一也免，没满足就按1%交。免征条件要看房产证满五年且家庭名下没其他房。

为啥是这个算法？根据深圳市税务局前年政策，契税分首套房、二套房，首套144平以下1%，144平以上1.5%。二套直接2.5%。增值税满五唯一免征，没满五年按2%交。个税满五唯一免征，没满足就按1%交。以前年深圳新房均价6.5万/平算，买100平总价650万，契税1.5%是9.75万。增值税和个税免征，总交9.75万。免征条件要房产证满五年且家庭名下无其他房。现在政策明确满五唯一免征，没满五年就按比例交。注意面积按产权证算，家庭名下包括自己和其他家庭成员的房产。