红坳村整村搬迁的安置房不是商品房哈。搞的保障房，价格比市场价低，户型统一，买的时候得先申请，不是想买就能买。补偿款分两种，一种是直接给钱，一种是拿房抵，得看自己选哪种。

为啥说不是商品房呢？因为直接管着定价和分配。前年深圳市文件写明，红坳安置房单价每平米比周边商品房低3000块左右，像120平米房子总价省了36万。申请得满足两个条件：一是本村户籍，二是人均面积不超过25平米。去年统计数据显示，全村符合条件的有832户，实际签约765户，有67户没申请成功。商品房是自由买卖，保障房得按政策走流程，价格低但没太大选择权。比如三房两厅的户型统一卖8万/平米，而周边商品房同户型要10.5万/平米。还规定，安置房10年内不能转卖，转的话得按原价交手续费。所以啊，这房子性质和商品房完全两码事，一个是保基本，一个是市场自由交易。