清远房价现在整体稳中有升，新房均价大概在1万到1.2万之间，环比上涨了0.5%；二手房均价0.8万到1万，环比涨了0.3%。说白了就是刚需买得起，投资需谨慎，政策托底作用明显。

你看这数据啊，前年Q3清远新房成交3.2万套，同比多卖8%，但土地供应量减少15%，开发商降价促销变少。说白了就是政策在压着房价不让跌，像公积金贷款额度提到了60万，人才引进补贴能拿3万，这些措施让本地刚需多掏钱。不过周边城市像韶关、河源房价都在跌，清远就硬撑着没跟跌，特别是白云区那几个盘，单价卡在1.1万以上，跟广州花都的房价就差5000块，吸引了一些刚需过去。但要注意的是，清远人口增速放缓，大前年才增了0.8万，比前两年少一半，长期看房价难有大涨。现在还在推旧改项目，像清城区的东门市场要拆了盖商场，这些动作可能会拉高周边房价，但整体还是得看政策脸色。