深圳经适房买的时候要分两步来付钱。先交首付，大概要付30%的房款，剩下的70%可以贷款。贷款的话要找银行，会帮着补贴利息。签完合同后每月还房贷，补贴的利息会直接扣到账上。

为啥是这个流程呢？因为深圳经适房是限价卖，要控制房价。首付30%是防止大家随便买，剩下的70%贷款分30年还，补贴大概每年5%，能省不少利息钱。比如买100万的房，首付30万，贷款70万，30年月供大概5000块，每年补3500块利息，实际自己负担的利息就少了一半。政策要求开发商先收首付，再走银行贷款流程，这样资金风险小。签合同后每月还贷，补贴直接打给银行，自己不用管。数据来源是深圳市住建局前年经适房细则，首付比例和补贴标准都写进文件里了。