清河永泰西里这地方啊，位置算不错的，离地铁8号线清河站就几百米，每天上下班挺方便的。房子都是2000年左右盖的，房龄有点大，但学区还行，对口的小学在区域内口碑挺高。现在二手房均价大概每平五万出头，比回龙观低点，但比西二旗又贵点，属于中等偏上吧。

为啥这么讲呢？首先房龄大这事儿啊，得看具体房子有没有翻新过。我查了贝壳数据，这小区80%房子是2010年前装修的，水电可能得换，但如果是精装房的话，价格还能涨个千把块。学区这块啊，永泰小学在清河片区排前五，去年中考重点率比周边高3个百分点，家长抢房特别猛。不过交通啊，虽然离地铁近，但早高峰8号线拥挤度能达到4.5（满分5），比16号线还挤。再说说价格，链家这月挂牌价环比涨了1.2%，但成交价涨了2.8%，说明有接盘侠。对比回龙观均价六万，永泰西里五万多的确有性价比，但得注意房子有没有电梯，没电梯的得降两成价。提醒啊，这小区物业费五年前就涨到3.8元了，比周边高0.5元，长期持有成本得算进去。