环岛丽园离地铁5号线前海站就两站路，坐5号11号线能直达前海，坐5号12号线到宝中站也近。那小区出门就是公交站，有M209、M526这些线路，早晚上下班高峰时段，地铁公交都能省半小时。周边有前海石公园、万象天地商场，还有南山外国语学校前海校区，生活购物教育都方便。

为啥这么讲呢？因为环岛丽园正好处在5号线和11号线交汇处，前海站是双地铁换乘，早高峰5号线往宝中方向发车间隔2分钟，11号线往机场东方向5分钟一班。根据前年深圳地铁运营数据，前海站日均客流量超15万人次，比宝中站高30%。小区到前海站步行10分钟，到宝中站坐公交15分钟，比周边新海、西丽站通勤时间少20分钟。周边房价从2020年8万涨到前年12万，地铁房溢价明显。对比蛇口海上世界这种地铁房，环岛丽园价格低15%，但通勤时间差不多。不过要注意，11号线西延段去年才开通，现在坐11号线得绕道碧海湾站，多花8分钟。所以现在买得看长远规划，但短期地铁确实够用。

模拟效果：

环岛丽园地铁方便，5号线前海站两站路，坐5号11号线直达前海，坐5号12号线到宝中站近。小区出门公交站多，M209、M526早高峰能省半小时。周边有前海石公园、万象天地商场，还有南山外国语学校前海校区，生活购物教育都方便。为啥这么讲呢？因为环岛丽园在5号线和11号线交汇处，前海站双地铁换乘，早高峰5号线往宝中方向发车间隔两分钟能到，11号线往机场东方向五分钟一班。根据前年深圳地铁数据，前海站日均客流量超15万人次，比宝中站高30%。小区到前海站步行十分钟，到宝中站坐公交十五分钟，比周边新海、西丽站少二十分钟。周边房价从2020年八万涨到前年十二万，地铁房溢价明显。对比蛇口海上世界这种地铁房，环岛丽园价格低十五 percent，但通勤时间差不多。不过要注意，11号线西延段去年才开通，现在坐11号线得绕道碧海湾站，多花八分钟。所以现在买得看长远规划，但短期地铁确实够用。