现在清潭鑫苑的房子涨得挺猛的，最近三个月每平涨了800块左右，二手房和新房都跟着涨，不过得注意周边有没有新盘。

涨这么快是因为去年加了限购松绑，加上地铁5号线要通到清潭站，周边几个小区都拆了改商业体，供应少了需求多了。数据显示，前年6月清潭鑫苑二手房挂牌价3.2万/平，到去年3月涨到3.6万/平，新房价格也同步从3.1万/平涨到3.5万/平。供应量减少30%，但成交量反而涨了25%，成交周期从90天缩短到45天。现在买得早的业主，去年底入手的现在每平赚了1.2万，不过最近有开发商要推新盘，可能会让价格稍微稳一稳。