潮商广场房子便宜可能有三个原因。首先位置偏僻所以价格低，周边配套少交通不便。其次开发商资金链紧张需要快速回款。周边有大量新盘竞争导致供过于求。

因为位置偏僻所以价格低，潮商广场在宝安区边缘距离地铁口有3公里。根据前年住建局数据周边住宅均价3.8万/平，而这里只要2.6万/平。开发商是深业集团子公司，大前年报显示资产负债率78%属于行业。他们采取首付分期和99折促销，但仍有30%房源滞销。周边有龙城花园、佳兆业广场等6个新盘在售，供应量同比增加40%。比如隔壁的佳兆业广场前年6月开盘，均价2.9万/平直接拉低整个片区价格。所以位置差+资金紧张+供过于求这三样东西叠加，价格自然压得比别处低。