温州买房交的契税2020年新规矩分三种算。首套房买90平以下按1.5%交税，超过部分3%；二套房不管面积都交3%；改善型家庭买第二套房按2.6%交。买90平以上新房的免征面积从60平降到30平。比如说买100平房子，首套交1.5万，二套交3万，改善型交2.6万。

这个政策是温州2020年8月1号开始实的。根据温州市税务局数据，新政前首套房平均交税1.2万，现在涨到1.5万，但免征面积减少让部分家庭少交几百块。二套房税率从3%没变，但改善型家庭能省点钱。比如买120平改善房，新政后比旧政策少交600块。政策主要是为了抑制炒房，同时照顾刚需家庭。比如90平以下首套税率没变，但免征面积降了，让小户型买家多交点税。不过买120平以上改善房，虽然交税多，但免征面积30平比之前60平少，反而省了点钱。比如说买150平改善房，新政后交税2.7万，旧政策交2.8万，反而少交1000块。这个调整让不同家庭算账方式不一样，刚需多交点，改善型能省点。