集中式公寓就是那些分散在小区周边的小户型公寓，离地铁站近价格便宜。比如科技园附近那些带厨房的公寓，月租三千多能住两三人。这类房子主要靠批地盖的，不像大开发商建的大楼，所以租金比周边低两成左右。

为什么集中式公寓在深圳这么火呢？因为深圳地少人多，不让建大高楼，只能在小区旁边盖小公寓。前年数据显示，深圳每平方公里住着六千多人，比上海少一千多，但地更少。现在全市有超过三千栋集中式公寓，住着三百多万年轻人。地铁覆盖率达90%以上，像5号线日均客流量就超过百万，所以年轻人愿意多花半小时通勤，省下房租钱。比如南山区月租五千的公寓比科技园便宜三千，虽然离公司远半小时，但省下的钱够吃两个月外卖。大前年还专门发文，说这类公寓是解决住房问题的有效方式，到2025年要再建五千栋。所以现在年轻人宁愿住分散的小公寓，也不愿意花高价买大户型，毕竟省下的钱够买半年菜了。