听说温州弘阳上坤新盘开卖价格大概2.8万左右，比周边低2000多。开发商给了首付分期和契税补贴，首开三天卖出去大概200多套。周边二手房价格在3万2到3万5之间，这个价格确实有竞争力。不过听说有人担心后续会不会涨，毕竟现在温州楼市整体在横盘。

为什么弘阳上坤敢这么开价呢？主要是看中了瓯海区刚划入主城的位置，那边地铁规划多，学校医院配套也慢慢完善。根据克而瑞数据，瓯海区新房库存周期有12个月，开发商急着回笼资金。开盘价2.8万刚好卡在周边安置房和次新房中间，既不会太高被市场抵制，又能吸引刚需和改善客户。首付分期政策把门槛降到25%，相当于每平省了7000多，现在温州首套房利率才3.8%，算下来月供压力比周边小30%。不过要注意的是，周边新盘之前有项目去化率才60%，这次高开高走可能要靠后续加推维持热度。