清华忆江南的学生宿舍属于学校资产，个人租住的话契税不用交。但如果是长期租赁超过一定时间，可能需要按租金收入的4%交房产税。短租的话一般不涉及契税，但得看租赁合同怎么签。

租赁不交契税但长期租赁需交房产税，根据国 家 规 定，个人出租房产超过540天算长期租赁。房产税是按年租金4%算的，比如租5000块一年，每年交200块。清华忆江南的宿舍租金在3000-6000块之间，按这个算每年房产税120-240块。短租比如月租或季度租，契税肯定不交，但得交增值税和附加税，不过现在很多地方对个人出租有减免政策。租赁合同必须明确签清楚时间，超过半年的话学校财务处会催缴房产税。