清水源小区的二手房现在挺热门的，均价在八万到九万每平之间，房龄大部分是十年以上。小区属于碧云街道，靠近碧云体育公园那边，周边有进才中学和碧云幼儿园。现在买的人多是因为学区好，还有地铁六号线杨高中路站近，不过老房子多，装修得仔细点才值钱。

为什么这么讲呢？先说小区位置，碧云街道管着整个清水源和碧云国际社区，前年数据显示这里二手房成交了1200套，均价8.2万，比去年涨了5%。房龄方面，80%的房子是2010年前建成的，70年房龄的次新房占四成，像2015年左右的小区单价能到9万。学区资源是关键，对口进才中学初中部，每年中考重点率超80%，所以家长抢着买。交通上，六号线杨高中路站步行15分钟，但小区内部道路窄，早晚上班堵车挺厉害。不过周边有联洋广场和碧云体育公园，生活配套齐全，就是冬天供暖有点差，得自费装地暖。清水源适合看重学区和地铁的改善型买家，预算得准备够，装修费至少得二十万起。