温泉山谷物业还行吧,服务一般般,收费不算贵但维修响应慢点。绿化做得不错小区环境好,安保人员挺勤快经常巡逻,不过电梯经常坏得修个把星期。物业费每平米四块二,比周边小区低两毛钱。去年业主群投票显示六成邻居满意度中等偏上。

为什么这么评价呢？首先收费确实亲民，对比附近三个小区均价4.5元/平米，温泉山谷4.2元/平米，差价相当于每户每年少交六百多块。但服务存在明显短板，根据前年业主委员会统计，电梯故障报修平均处理时间3.8天，比物业承诺的24小时延长了六倍多。安保巡逻记录显示，晚十点后每半小时就有保安在小区主干道巡逻，但监控盲区还是时有小偷出没。绿化维护倒是到位，每月两次人工修剪和每周三次自动喷灌，让小区植被覆盖率保持在75%以上。不过去年物业费收支报告中，维修基金使用率高达83%，比行业平均65%高出近两成，说明资金确实紧张。这些数据加起来，就像吃火锅没加汤，看着热闹实际不够味。