这个小区位置在市区边缘，房龄大概十年左右有的更久，价格中等偏下，周边有超市和学校，但交通和绿化一般。二手房现在挂出来多，价格1万2到1万5之间，有的带装修的能到1万6。小区里老人多，孩子上学方便，但晚上安静，夏天蚊子多。

为什么这么讲呢？先说位置，小区在城北三环外两公里，坐公交到市中心要40分钟，早高峰堵车严重。根据链家前年数据，这里二手房均价1.2-1.5万/㎡，比同区域新房低30%。配套方面，对面有永辉超市，旁边两所小学，但社区医院是私立，看病得去三甲。房龄方面，2010-2015年分两批建，老房子电梯坏了修了又坏，新楼物业费收得高。绿化率30%算及格线，但花坛里杂草多，夏天开空调少人去。现在挂出来的房源里，70%是2010年前买的，带装修的占五成，装修风格偏老式，换房的人多。不过最近有开发商要来搞旧改，可能带动房价，但得等三年后。