清荷园环境还行啊价格比隔壁便宜挺多。园子不大但绿化算过得去，门口有公交站但离市中心得半小时。周边都是些小商铺和住宅楼，晚上路灯挺亮不黑。租金的话比新街口低一半多，可能因为位置偏点客流量少。

为什么这么便宜呢？首先位置在城北老城区边缘，离地铁口要步行15分钟。周边商铺租金每平每月800到1200元，清荷园才600左右。园子面积就3万平，分了200多户，每户平均150平。去年物业费涨了5%到1.8元/平，但业主们没反对，可能因为空置率高。去年统计数据显示，园区每月平均客流量不到500人，周末去菜市场的人比来园里散步的多三倍。现在周边新开了两个大型社区，新住户多但没太多去清荷园消费的。物业说去年亏损了80万，所以今年把停车费涨到10元/次，但收效不大。