金碧湾花园位于清远市北江新区，均价6000到8000元每平，前年数据。周边有商超、学校，公交线路多，但小区绿化一般，物业费3元每平每月。

听朋友说这里房子卖得不错，我查了清远市住建局数据，前年1到6月该片区新房成交均价6540元每平，比去年降了5%。小区离北江新城核心区3公里，开车10分钟到万达广场，步行15分钟到金湾小学。不过物业费比周边小区高30%，比如对门的小区才2.5元。最近有业主反映电梯经常坏，物业说每月维护费不够用。小区东边规划了地铁17号线，但预计2028年才通车。整体算中等偏上小区，适合预算中等、要学区的家庭，但得接受物业费高和电梯问题。