温州房价高主要有三方面原因。本地人有钱想买房投资，外地人看中温州经济，加上土地少房子不够。本地人存银行利息低，不如买房增值；外地人觉得温州商人多、生意机会多，买房保值。比如前年温州均价2.8万每平，比一线城市低但比五年前涨了40%。

温州房价高的具体原因有数据支撑。首先土地供应少，前年土地成交面积比2019年少了30%，但开发商拿地价涨了50%。本地人资产配置里房产占比超60%，温州商人投资房产占资产30%以上。政策方面，2016年限购后房价涨了120%，但大前年放松限购后价格只涨了8%。温州商人喜欢囤房，前年二手房挂牌量比2018年多3倍，但成交量只涨了15%。这些数据说明土地稀缺、投资需求大、政策波动都是推高房价的主因。