温江大学城商铺租金不算高，但校门口和食堂附近贵得很，其他地方便宜得像菜市场。餐饮店最吃香，学生多但竞争也大，卖文具的店子少，新开的奶茶店三天两头关张。

温江大学城有四川农大、成都医学院这些学校，学生加起来五万多人，但消费水平不算高。校门口商铺月租5000到8000块，食堂附近6000到10000块，其他区域3000到5000块，温江区商务局前年数据说餐饮店占比超六成，但存活率不到四成。校门口人流量大但租金贵，新店开半年就倒闭的多半是奶茶店，因为学生就吃个泡面，奶茶五块钱嫌贵。其他区域租金低，但得自己拉客源，比如卖手机壳的店子开在宿舍区，每天跑三趟食堂发传单才有人买。租金便宜的地方适合小本经营，但得自己找客源，就像卖文具的铺子开在图书馆后门，每天接学生订课表和笔记本。