温州水心老房子是温州市区保存最完整的百年建筑群之一，分布在五马街、朔门街一带。这些老房子以木雕窗花、青石板路和飞檐翘角为特色，现在部分被改造成民宿和咖啡馆，但很多还是破旧危房。说要保护，但具体怎么保还没看到明显效果。

因为老房子多在市中心，开发压力特别大。据统计，水心片区原有建筑约2000栋，现在只剩800多栋，其中危房占四成。大前年温州市规划要保护100处历史建筑，实际只有30处完成修缮。资金不足是主因，每栋老房修缮成本至少200万，补贴只够三分之一。比如五马街口的百年商行，去年刚加固屋顶，现在又出现裂缝。虽然有些民宿把老房子改得有特色，但大部分还是破破烂烂，游客来了走两步就拐出去。所以现在的情况就是：保护没跟上，开发又太急，老房子一天比一天多。