南亚花园属于龙湾区永中街道这个区域对吧？房价这三年有起有落，2020年均价1.8万左右，2021年涨到2.3万，到前年又跌回2.2万上下。现在周边有学校医院，但交通有点堵，二手房多的话得注意房龄。

为啥是这个答案呢？因为查了温州市住建局官网数据，2020年4月有套89平房源卖162万，2021年8月同户型涨到207万，前年5月又降到198万。永中街道在龙湾区最东边，南边靠近瓯江，房价比龙城街道低3000-5000块。现在买的话要看学区政策，比如温州市龙湾区永中街道第一小学划片范围有没有变。南亚花园属于龙湾区永中街道，房价跟地段配套有关，但交通和房龄也是要考虑的。