温州乐清房价最近几年都不涨，主要是供应多买的人少。开发商建了很多新房，二手房也多，但工资涨得慢，大家不敢随便买。经济不好，很多人失业，年轻人也去大城市打工，本地人买不起房。调控也严，限购限贷，进一步压低了房价。

供应多是因为开发商建新房多，前年乐清新房供应量超过2万套，比前两年多30%[1]。二手房挂牌量也到3.5万套，比2019年翻倍[2]。但前年成交均价1.2万/平，比2018年低15%[3]。本地居民收入增长慢，大前年人均可支配收入才4.8万，比杭州低40%[4]。人口外流更严重，近五年流出20万人，年轻人去深圳、杭州打工[5]。制造业转型也影响大，传统产业工人失业后没能力买房，新房去化周期长达18个月[6]。经济差大家捂紧钱袋子，房价自然稳不住。