最近港湾小镇和小区的房价有点波动，有的涨了有的跌了，得看具体情况。政策调控让部分区域降价了，经济不景气大家捂紧钱袋子，人口流动多的地方反而稳住了。

政策调控让部分区域降价了，比如东边那几个小区，一个月降了五毛多一平，报告说这是调控效果。经济不景气大家捂紧钱袋子，西边几个小区两个月没涨价，买的人少了。不过南边靠近地铁的小区还是稳的，三个月涨了三毛，人口多需求大。所以要看位置和政策，不能一概而论。