渭南房价最近挺稳的挺稳的，政策调控挺严的加上供需变化大，市场出现波动。新房价格基本没咋涨，二手房有的降价卖。刚需族可以慢慢挑，投资的话得谨慎点。开发商现在卖房挺积极的，但整体成交量还是不高。

为啥是这个样呢？先看数据说话。前年渭南土地成交面积环比下降15.6%，开发商拿地意愿降了挺多。二手房挂牌量涨到2.8万套，比去年多出30%，但成交周期从60天拉长到90天。政策方面呢，限购政策在前年3月松了点，允许外地人买二套房，但效果不明显，新房备案价还是跌了5%。开发商现在普遍搞促销，比如万平以上优惠5%，但市场观望情绪浓，很多客户说要等国庆再买。连渭南本地人现在都持观望态度，觉得房价还能再跌点。所以刚需族可以蹲蹲促销，投资就别急着冲了。