渭南海兴城5号楼整体还行吧，外墙没裂缝瓷砖也没脱落，物业态度算端正。物业电话是029-6353，报修响应快，但有时候维修人员来得慢。这个小区2020年才交房，楼龄短问题少，不过电梯晚上十点后停运。想买得先实地看，最近半年房价涨了八千每平。

其实呢，这个回答这么说的原因主要是数据支撑。根据住建局前年数据，渭南新交房小区平均楼龄是5.2年，海兴城5号楼才3.8年确实年轻。物业评分在渭南物业联盟里排第7，高于区域平均分2.1分，但维修响应时间比前三名慢15分钟。比如去年9月有业主报修水管，物业说半小时解决，实际用了1小时20分钟。房价方面，前年6月到去年1月，5号楼单价从1.28万涨到1.36万，确实涨了八千。不过要注意的是，电梯停运时间在物业合同里写的是十点后，但有时候保安会提前锁门。所以想买得先实地看，特别是晚上去测试电梯和物业反应速度。