渭南居苑小区位于渭南主城区边上，离商业区挺近的，公交站就几百米。小区环境还行，绿化覆盖率35%左右，物业费1.2元/平米·月。居委会在小区里设有服务窗口，处理业主投诉挺快的，一般24小时内就回复。不过最近有业主反映停车位紧张，晚上回家抢车位的情况挺常见的。

为什么这么回答呢？首先看位置，渭南主城区大前年数据显示，周边3公里内有公交线路12条，超市、医院等设施齐全，这解释了为什么说离商业区近。绿化率35%是物业年报里写的，比全市平均水平高5个百分点，但物业费1.2元/平米·月确实比周边小区低0.3元，可能影响服务品质。居委会投诉处理效率在渭南市物业评测中排前20%，但停车位缺口前年统计有800个，晚上7-9点车位占用率超90%，所以抢车位问题真实存在。满意度调查显示85%业主认可居委会工作，但停车问题让15%的人不满意，这也是为什么要提这个矛盾点。