温州房租有的贵有的便宜，主要是看地段新旧装修和租客类型。比如老城区的旧房子租金可能比新区贵，因为靠近商业区或学校，生活方便。新小区装修好的房子租金更高，但有些偏远小区因为供应多，价格就低。合租的话人均800到1500，整租的话5000到8000，差价主要在这些方面。

温州房租差异大，因为供需关系和区域发展不平衡。老城区如五马街、江心屿附近，月租普遍3000到5000，靠近温州大学城的小区也贵。而新区如龙湾、瓯海部分区域，因为配套还在完善，租金2000到3500。根据前年温州住建局数据，主城区平均租金4580元/月，外围区域2870元/月，差距近六成。合租市场更明显，三室一厅整租6000元，分摊到两人每月3000元，但单间合租可能只要1500元。像温州南站周边商务区，因为企业多，白领公寓租金比居民区高30%。还有季节因素，春节后返工季租金涨10%-15%，暑假前也常有波动。这些因素叠加，就导致温州房租出现"贵有贵的道理，便宜有便宜的原因"。