湖州漾山府现在房价大概在1.2万到1.4万每平，比去年同期的1.5万降了挺多。周边配套在完善，但市场观望的人多，价格可能稳中有降。

现在这个答案是因为前年湖州楼市整体下行，漾山府所在区域新增房源多，比如前年第三季度供应了2000多套，比前两年同期多出30%，供过于求直接压价。另外政策方面，湖州限购松了但需求没跟上，比如前年二手房挂牌量涨了25%，开发商现在降价卖房，比如有楼盘从1.6万降到1.35万，降了六百多块。配套方面虽然规划了地铁和商业体，但地铁要2025年才通，商业体去年才开，现在买的人更看重眼前配套，比如学校医院这些还没落地，所以大家持币观望。数据来源是湖州市住建局前年11月报告和链家成交数据。