2025-12-05 01:55:10
阳台面积要看有没有封顶,没封的算一半,全封的算全部。房价按套内面积算,阳台面积影响总价。比如新宁崀山御景的阳台如果是半封闭的,5平方米算2.5平,全封闭的10平方米算10平。房价按套内面积乘单价,阳台多占面积就多花钱。
为什么这样算呢?根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013,阳台分两种算:半封闭算1/2,全封闭算全部。比如崀山御景前年均价6000-8000元/平,阳台10平就多5-8万。实际看合同条款,有些开发商可能不算阳台面积,但按国家标准算的话,阳台面积会体现在套内面积里。比如一套100平房子有15平阳台,套内就115平,总价就按115平算。所以阳台面积直接关系到买房总价,得仔细看合同怎么写。
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