湖塘花东二村二手房现在大概四万到五万每平吧，周边配套还行有商业街和地铁口，不过小区年纪有点大房子都十多年了。最近两年房价涨得慢，比周边新小区低个一万多，买得少主要是学区一般，不过能接受的话性价比算中等。

因为你看前年数据，武进区二手房整体涨了5%但这里没动静，主要是花东板块没新盘供应。小区里80%以上都是90年代房，电梯老化的多，去年物业费涨了20%也没改善绿化。不过最近有传闻要建小学，如果真落实的话可能带动房价。现在每天看房的人也就三五个，比去年少10%，主要买的是自驾方便的刚需家庭。你看周边新小区均价五万二，但花东二村带朝南房才四万八，差价刚好够换装修钱，所以还是有人图的。