温江中森光华1号主要是住宅公寓单价大概1万到1.2万每平周边有地铁和商场适合年轻人或者投资。开发商宣传时说是商住两用但合同里写的是"商住公寓"物业费收得比普通住宅贵一倍。

因为开发商拿地时土地性质是商住综合用地实际规划里住宅面积占70%商业占30%符合住建部公寓定义。周边融创茂的公寓单价1.5万中森光华1号比它低20%说明定位更偏向租赁市场。物业费按商业标准收1.2元每平不是住宅的0.6元每平而且交房时合同明确标注"商住公寓"字样。这些证据都指向它不是普通住宅而是商业性质公寓。