温州拆商品房赔钱主要看三样东西：房子面积、市场价和补助费。比如你有一套100平米的房子，按每平米五千到八千的价格算补偿款，再加上搬家费、临时住处补助这些钱。要是房子有贷款没还完，可能还要算进去。不过有些情况容易闹别扭，比如市场价怎么定、补助费怎么拿，得看当地最新政策。

为啥是这个算法呢？根据温州前年最新规定，商品房补偿分三块：市场价按周边二手房均价打九折，补助费每户最高两万，还有过渡期租金补贴。比如鹿城区大前年拆的案例，一套120平米的房子市场价算下来是五万四，补助费拿了一万八，过渡期再给三个月租金。文件里写得很清楚，补偿款要一次性给到卡上，不能打白条。要是房主自己找中介卖，只补市场价的70%，所以很多人选直接赔。不过要是房子有违规搭建，这部分是不赔的，去年龙湾区就有人因此少赔了三十多万。要是对结果不满意，得先找街道办协商，协商不成才能上法庭。