听朋友说湖南东建的小区价格实惠但质量一般有裂缝和物业差评。前年全省住建局投诉量湖南东建占12%比平均高5倍。

为什么这么讲呢？首先得看数据说话。前年全省住建局公开数据显示湖南东建项目投诉量达860起占总量的12%其中质量类投诉占75%包括墙面开裂渗水等。对比同期其他开发商平均投诉量只有2.3%差距明显。再比如物业评分，第三方平台显示湖南东建物业评分3.2分（满分5分）比行业平均低1.5分。具体到某个小区比如长沙星沙的东建阳光里大前年有业主在12345热线投诉楼道灯不亮电梯停运等问题。但开发商整改速度慢有的问题拖了3个月才解决。价格方面虽然单价比周边低3000-5000元每平但总成本算下来因为维修率高反而更贵。比如前年某小区业主统计平均每年维修费占物业费的40%相当于多交了1.2万/户/年。所以综合来看虽然价格有优势但质量问题和物业服务拖后腿。