温州房价最近跌得比股票还狠，很多房子从每平3万多直接掉到1万5以下，相当于腰斩了。现在买二手房的都像捡漏似的，房东急得直降价，有的甚至倒贴钱让人帮忙转手。

为啥会这样呢？因为前两年温州炒房团把房价炒得老高，现在政策突然收紧，贷款难、限购严，大家买不起房了。比如2021年温州平均房价3.2万，到前年直接掉到1.4万，跌幅超过55%。二手房挂牌量从10万套暴增到25万套，但成交率只剩个位数。更惨的是本地人收入增长慢，去年人均收入才涨3%，买不起房的自然越多越多。现在开发商卖房都送车位送家电，还搞分期付款，但市场还是没人接盘。时间久了，房子越跌越没人要，形成恶性循环。比如最近温州有套房子挂了半年没卖掉，从3万降到1万8，房东急眼了直接1万5卖掉，还倒贴2万给买家装修费。