娄星区在娄底市算中心位置，交通方便生活配套全。这里小区多分几类，有金海华府、金地阳光这些新小区，价格中等偏上；老小区像金科城、金茂华府，房龄十年左右，价格便宜些。医院学校都集中在这边，人民医院、附中这些单位附近小区更抢手。买二手房的话，得看楼龄和周边环境，像金瑞华府附近有菜场，生活方便但可能吵点。

为什么这样讲呢？因为娄星区是娄底主城区，面积92平方公里，住着近50万人口，占全市四分之一。根据大前年统计，这里商品房均价6200元每平，比周边县区高30%。交通有沪昆高铁娄底站、长张高速出入口，每天有20趟高铁到长沙。教育方面，有12所中小学，其中附中是省重点中学。小区分布跟经济挂钩，像娄底经开区在东北边，那边金茂华府、金瑞华府都是企业职工宿舍，配套企业食堂和幼儿园。医疗资源集中在中南街，人民医院住院部前年扩建了800床，所以人民医院附近小区更贵。不过要注意，有些老小区像金科城，虽然房龄长但靠近湘江，环境好，价格比新小区低20%。娄星区适合年轻人工作定居，但得看具体小区位置和房龄。