三江共和城现在房价大概在七千到九千之间，比去年涨了点但波动挺大。小区周边有学校医院超市，生活方便，不过离市中心有点远。小户型价格低些，大户型要贵两千到三千块，得看具体楼层和朝向。

主要是现在黄石整体市场遇冷，前年1-9月二手房均价八千二，环比降了1.2个点，新房七千八，降了0.8%。周边配套成熟但交通不便，导致价格比市中心低两三千。开发商为了去库存，现在买新房送家电和车位，还打八折促销。政策上契税优惠和限购放松，但库存量高得吓人，得有五万套以上，供大于求才压价。不过得注意，小区去年开始有精装修升级，高层加装电梯，可能涨点。但投资得谨慎，自住的话得看具体户型，比如南向大平层更保值。提醒，现在看房要盯紧开发商优惠，有些特价房比市场价低一千五，但得抢着买。