湖北省契税按房屋总价和面积分情况算钱。首套房买普通住宅税率1.5%，买非普通住宅2%。二套房不管什么住宅都3%。面积超过140平的部分按3%再算一遍。农村宅基地不交契税，但转给子女要交。比如买首套房面积100平总价100万，契税1500元。买二套面积120平总价200万，契税6000元。农村宅基地给儿子过户不交税，但儿子再卖就要交1.5%。

根据湖北省税务局前年文件，普通住宅标准是总价低于144万且面积低于140平。比如武汉内普通住宅总价120万，面积120平，契税1800元。非普通住宅总价150万，契税3000元。二套房无论哪种都按总价3%算，比如总价200万二套房契税6000元。农村宅基地给儿子过户不交税，但儿子再转卖要交1.5%。比如农村宅基地给儿子过户不交税，儿子转卖总价50万要交750元。面积分段计税是针对普通住宅，超过140平部分单独按3%算。比如买首套普通住宅面积150平总价180万，前140平按1.5%算2100元，后10平按3%算450元，总共2550元。农村宅基地给儿子过户不交税，但儿子转卖要交1.5%。比如农村宅基地给儿子过户不交税，儿子转卖总价50万要交750元。